Miete in Zeiten von Corona

331 Seiten, Taschenbuch

Kurzbeschreibung des Verlags

Zum Werk

Die Corona-Krise tangiert alle Bereiche des Lebens. Auch die Miete ist in ihren mannigfaltigen Erscheinungsformen - Wohnraummiete, Gewerberaummiete, Leasing - betroffen. In Teilbereichen hat der Gesetzgeber neue Regelungen geschaffen, zB Art. 240 §§ 2 und 7 EGBGB. Für andere Aspekte wie die Gewährleistung, Vertragsgestaltung, öffentlich-rechtliche Ersatzansprüche oder steuerliche Vorgehensweisen müssen Lösungen mit den gegebenen Instrumentarien des Rechts gefunden werden.

Das vorliegende Werk greift insbesondere die für die Beratung relevanten Fragestellungen auf, stellt sie unter Berücksichtigung aktueller Rechtsprechung sowie Literatur dar und erarbeitet Lösungsvorschläge. Hiermit hat es aber nicht sein Bewenden. Auch für die Aufarbeitung durch die Pandemie eingetretener Folgen sowie zu künftigen Vertragsgestaltungen erhält der Leser umfassende Informationen und Ratschläge. Sonderbereiche, wie z.B. das vermietete Wohnungseigentum und die Zwangsvollstreckung, ergänzen den Band.

Im Einzelnen:

Allgemeine Fragen vom Vertragsschluss bis zur Rückgabe

§ 2 Art. 240 § 2 EGBGB

Gewährleistung

Auswirkungen besonderer Vertragsgestaltungen im Gewerberaum

Wohnungseigentum

Leasing

Wegfall der Geschäftsgrundlage

Staatshaftung

AGB-Recht

Zwangsvollstreckung

Steuern

Betriebsunterbrechungsversicherung

Vorteile auf einen Blick

alle Fragen zum Mietrecht in Zeiten von Corona in einem Band

Darstellung der sich aus Art. 240 § 7 EGBGB ergebenden Folgen auf Verträge in der Corona-Krise

ausführlicher Abschnitt zur Zwangsvollstreckung

Zur Neuauflage

Mit Art. 240 § 7 EGBGB zur Störung der Geschäftsgrundlage von Miet- und Pachtverträgen hat der Gesetzgeber im Dezember 2020 eine gesetzliche Grundlage zur Anpassung von Mietverträgen getroffen. Die schwierige Frage der Anpassung im Detail wird die Praxis und Rechtsprechung zu beantworten haben. In der Darstellung dieser Aspekte liegt ein Schwerpunkt der Neuauflage.  

Prozessual findet sich in § 44 EGZPO ein Beschleunigungsgebot für Verfahren über die Anpassung der Miete oder Pacht für Grundstücke oder Räume, die keine Wohnräume sind, wegen staatlicher Maßnahmen zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie.

Zahlreiche praxisrelevante Aspekte wie

zB Betriebsunterbrechungsversicherungen

Mangelhaftigkeit von Räumen trotz Sollbeschaffenheit

Gestaltungsmöglichkeiten und Pflichten bei gemeinschaftlich genutzten Flächen (zB Treppenhäuser)

Generelle Schließung von Diskotheken.

Zielgruppe

Für Mieter und Vermieter, Richter, Rechtsanwälte.

• Reihe: COVID-19
• ISBN: 9783406772092
• Erscheinungsdatum: 11.05.2021
• Genre: Recht/Bürgerliches Recht, Zivilprozessrecht
• Verlag: C.H.Beck
• Sonstige Bearbeitung von: Heiner Beckmann
• Sonstige Bearbeitung von: Kai Zehelein, Volker Römermann, Dirk Both, Ruth Breiholdt, Oliver Elzer, Michael Gayger, Ludger Giesberts, Tim Günther, Ulrich Leo, Carsten Ludley, Jan-Philipp Praß, Volker Römermann, Christian Schneider, Silvio Sittner, Elmar Streyl, Mihai Vuia, Philip Weyand, Kai Zehelein