Les Sociétés Civiles Immobilières et la Gouvernance Foncière en Côte d'Ivoire

Enjeux, Pratiques et Perspectives de Sécurisation des Patrimoines Fonciers à Cocody et à Abobo

von Kouassi Toussaint Konan

372 Seiten, Taschenbuch

Kurzbeschreibung des Verlags

Le foncier constitue un enjeu majeur du développement urbain, économique et social en Côte d'Ivoire. L'accélération de l'urbanisation, la croissance démographique, la multiplication des conflits fonciers et la nécessité de sécuriser les patrimoines immobiliers rendent indispensable l'adoption de mécanismes de gestion adaptés. Parmi ces mécanismes, les sociétés civiles immobilières (SCI) s'imposent progressivement comme un instrument juridique permettant d'organiser la détention, la gestion, la transmission et la valorisation des biens immobiliers. Toutefois, leur contribution à la gouvernance foncière demeure encore peu documentée dans le contexte ivoirien. Cet ouvrage analyse le rôle des sociétés civiles immobilières dans la gouvernance foncière à partir d'une étude réalisée dans les communes de Cocody et d'Abobo, deux espaces urbains représentatifs des dynamiques foncières du District Autonome d'Abidjan. Il met en lumière les facteurs ayant favorisé l'émergence des SCI, leurs modes de fonctionnement, leurs apports à la sécurisation des patrimoines fonciers, ainsi que les contraintes juridiques, institutionnelles, fiscales et socioculturelles qui limitent leur développement. S'appuyant sur une démarche scientifique combinant enquêtes de terrain, analyses documentaires et entretiens avec les principaux acteurs du foncier et de l'immobilier, l'ouvrage propose une lecture croisée des pratiques des propriétaires fonciers, des promoteurs immobiliers, des professionnels du droit et des institutions publiques. Les résultats montrent que les SCI constituent un outil pertinent pour améliorer la gestion collective du patrimoine immobilier, prévenir certains conflits successoraux et renforcer la sécurité juridique des biens fonciers. Au-delà du diagnostic, l'ouvrage formule des recommandations en faveur d'une meilleure intégration des SCI dans les politiques publiques de gouvernance foncière. Il ouvre également des perspectives sur la modernisation de la gestion foncière à travers la numérisation, les systèmes d'information géographique (SIG) et l'amélioration du cadre institutionnel.

• ISBN: 9789999348133
• Sprache: Französisch
• Erscheinungsdatum: 21.09.2026
• Größe: 229 x 152 mm
• Verlag: Eliva Press